随着新世纪经济持续健康快速发展，以及加入WTO后私人购车高峰期的即将到来，目前中国已经成为世界第三大汽车生产国和第二大汽车消费国，据权威部门数据表明，截至2006年底，中国汽车保有量突破3500万辆，私人汽车拥有量已达2925万辆，其中4年以内的新车占到百分之六十。预计2010年国内汽车保有量将达到5600万辆左右，而且每年汽车增长率都以50%-80%的速度增长.这就导致了50%的汽车无序停放现象.智能停车已经成为推动城市发展不可或缺的一部分.但随之而来的，车多位少、停车难的问题也日渐突出，成为当前社会普遍的关注点，特别是住宅小区和别墅，一个小区停车管理系统直接影响着整个小区的安全，小区住户的财产。
近年来，随着房地产业的快速发展，全国各地都在新建设小区，我们经常可以在电视报纸上看到某某小区某某小车别盗，还出现了好多车主和物业经常为丢车打官司， 所以越来越多的住户在选择买房的时候，都会关注小区的停车管理系统，和整个小区的保安系统。
二. 麦耐士停车场管理系统的设计目的：
1. 是为了方便业主驾车出入停车场，保证停放车辆安全，体现物业管理的人性化；
2. 是为了减少停车场的管理人员，提高工作效率；
3. 提升物业管理形象，增加停车场经济效益。
小区停车管理系统方案分析
本系统通过视频监控和电脑多媒体技术，来记录核对出入车辆的车型和车牌，以保证停车场内车辆的安全。
可配合图象识别技术自动识别车辆车牌和车型。
在车辆入口和出口配置高速高分辨率彩色摄像机，将车辆出入的实时图象传到在收费室的监视器，并通过视频转换卡传入电脑。本方案采用的停车场管理系统是目前国际上最先进的电脑收费管理系统，具有方便快捷、收费准确可靠、保密性好、灵敏度高、使用寿命长、形式灵活、功能强大等众多优点。
本停车场管理系统收费管理严格，但兼于本项目停车场管理主要为车辆的停放及安全管理，不设收费，故其管理方式重点为控制车辆进出的安全性。
可实现功能：
1) 完全模块化控制主机，可选配EM / HID / Mifare 1 / Legic / Motorola等感应卡技术；
2) 对临时停车的车辆自动发卡，卡箱缺卡或少卡自动报警；
3) 读卡时自动播放各种语言信息；
4) LED显示可根据需要发布各种信息，并能满位提示；
5) 智能逻辑控制功能，确保一车一卡，不可以重复进出；
6) 入场自动摄像，出场时自动调出图像进行对比，所有图像自动存储；
7) 临时卡可由系统自动计费，收卡收款后，由值班员放行；
8) 月租卡、特许卡可自动识别，合法卡自动放行；
9) 多方对讲功能，碰到问题及时解决；
10）多种外形，可满足不同需要；
